Selmersvej 1A

Villa · 183 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 436 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.977 kr/m².9.165.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.409.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.409.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.770.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	220 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	415 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Bakkealle 4 2970 Hørsholm	185 m²	456 m	16-07-2025	7.850.000 kr.	42.432 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	558 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	610 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	714 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	643 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	125 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	414 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	495 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu