Selmersvej 26

Villa · 166 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.067 kr/m².7.554.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering8.647.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,03 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 893.338 kr.
I dag · vores estimat: 8.647.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg893.338 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	100 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	229 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	401 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	510 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	143 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	595 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Sdr. Jagtvej 52 2970 Hørsholm	165 m²	660 m	08-01-2024	7.025.000 kr.	42.576 kr./m²
Sdr. Jagtvej 30 2970 Hørsholm	170 m²	604 m	24-07-2026	12.225.000 kr.	71.912 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	560 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	508 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu