Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Selsøvej 20

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.515 kr/m².8.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.424.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden okt. 2019
503k3,8M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.650.000 kr.I dag · vores estimat9.424.705 kr.Markedet · 19921.052.700 kr.Markedet · 19931.126.500 kr.Markedet · 19941.067.400 kr.Markedet · 1995916.350 kr.Markedet · 19961.706.100 kr.Markedet · 19971.678.950 kr.Markedet · 19981.036.650 kr.Markedet · 19991.247.250 kr.Markedet · 20001.718.100 kr.Markedet · 20012.067.750 kr.Markedet · 20022.488.350 kr.Markedet · 20032.059.800 kr.Markedet · 20042.315.550 kr.Markedet · 20053.392.700 kr.Markedet · 20064.052.550 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20084.979.550 kr.Markedet · 20093.504.600 kr.Markedet · 20103.745.350 kr.Markedet · 20114.257.300 kr.Markedet · 20123.721.350 kr.Markedet · 20133.953.550 kr.Markedet · 20144.125.000 kr.Markedet · 20154.310.700 kr.Markedet · 20164.962.450 kr.Markedet · 20175.275.500 kr.Markedet · 20185.697.600 kr.Markedet · 20195.507.550 kr.Markedet · 20206.772.950 kr.Markedet · 20217.846.800 kr.Markedet · 20228.499.000 kr.Markedet · 20236.485.850 kr.Markedet · 20248.283.600 kr.Markedet · 20259.616.650 kr.Markedet · 202610.615.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.424.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²57 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²28 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²207 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²193 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²440 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²324 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²132 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²224 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²236 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²545 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden