Selsøvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.655 kr/m².8.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.831.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,27 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.831.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	58 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	96 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	110 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	388 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	352 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	515 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	515 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	369 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	466 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	487 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu