Semvej 15

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 50.021 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 50021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.986 kr/m².1.240.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.132.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	2,0 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	2,5 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	2,9 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	2,4 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	4,7 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	5,1 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	4,7 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	4,9 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	5,4 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	5,7 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu