Semvej 6A

Landejendom · 331 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 247.432 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 247432 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.991 kr/m².7.606.250 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1890-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.399.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,01 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.399.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1996jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	3,0 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	2,0 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	1,9 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,9 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	5,8 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	8,8 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	8,8 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	8,4 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	7,6 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	13,2 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu