Sennelsvej 78, Sennels, 7700 Thisted — Villa · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 580 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 70 m².925.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering765.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	56 m	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	367 m	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Sennelsvej 63, Sennels 7700 Thisted	112 m²	247 m	27-03-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Sennelsvej 107, Sennels 7700 Thisted	135 m²	499 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	2,1 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	3,8 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Kirstens Bakke 7, Sennels 7700 Thisted	124 m²	360 m	09-09-2025	1.155.000 kr.	9.315 kr./m²
Kirstens Bakke 16, Sennels 7700 Thisted	125 m²	285 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	5,5 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	5,4 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu