Septembervej 1G

Villa · 144 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.990.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 17.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering2.705.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020Bygget
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	94 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	254 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	254 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	392 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	378 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	464 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	426 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	167 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	470 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	417 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu