Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Septembervej 9

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.834 kr/m².2.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 17.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.745.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden jul. 2025
282k798k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.282.000 kr.I dag · vores estimat1.745.724 kr.Markedet · 1992483.979 kr.Markedet · 1993282.500 kr.Markedet · 1994495.279 kr.Markedet · 1995561.045 kr.Markedet · 1996653.253 kr.Markedet · 1997615.398 kr.Markedet · 1998636.755 kr.Markedet · 1999674.158 kr.Markedet · 2000942.533 kr.Markedet · 2001562.966 kr.Markedet · 2002786.141 kr.Markedet · 2003836.652 kr.Markedet · 2004913.379 kr.Markedet · 2005879.592 kr.Markedet · 2006757.213 kr.Markedet · 20071.333.739 kr.Markedet · 20081.285.149 kr.Markedet · 2009348.153 kr.Markedet · 2010434.033 kr.Markedet · 20111.051.917 kr.Markedet · 20121.003.440 kr.Markedet · 2013755.518 kr.Markedet · 2014812.470 kr.Markedet · 20151.717.939 kr.Markedet · 20161.509.567 kr.Markedet · 20171.496.459 kr.Markedet · 20181.855.573 kr.Markedet · 2019775.293 kr.Markedet · 20201.657.371 kr.Markedet · 20211.965.296 kr.Markedet · 20221.940.888 kr.Markedet · 20231.817.944 kr.Markedet · 20241.653.529 kr.Markedet · 20251.830.826 kr.Markedet · 20261.837.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.282.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.282.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²94 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²361 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²300 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²417 m28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²177 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²206 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Kalenderparken 48
9270 Klarup		123 m²239 m30-01-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Snekkerstenvej 28
9270 Klarup		114 m²888 m14-01-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²570 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²568 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden