Sevelvej 80, Svenstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 370.723 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 370723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.946 kr/m².10.386.045 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.481.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.481.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel34.500.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	1,5 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	3,8 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	4,1 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,5 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	3,5 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	4,1 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	5,8 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	4,7 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	5,0 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	3,5 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu