Sevelvej 81, Svenstrup

Villa · 127 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 7.117 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 7117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.771 kr/m².815.850 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.736.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
12. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	3,2 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Stokholmvej 6 7830 Vinderup	120 m²	1,9 km	24-06-2026	1.300.005 kr.	10.833 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	2,5 km	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Stokholmvej 10, Sahl 7830 Vinderup	118 m²	2,2 km	11-03-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	2,4 km	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	3,0 km	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	3,0 km	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Vindelevgård 80 7830 Vinderup	122 m²	2,8 km	06-11-2025	811.000 kr.	6.648 kr./m²
Vindelevgård 15 7830 Vinderup	119 m²	2,8 km	05-04-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Vindelevgård 17 7830 Vinderup	119 m²	2,8 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu