Sevelvej 85, Sevel

Villa · 294 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 959.658 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 959658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.036 kr/m² × 294 m².1.774.584 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)959658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.762.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.872.005 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.872.005 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	1,4 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	2,3 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	1,3 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	4,0 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	1,3 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	3,2 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	3,4 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	1,3 km	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	1,2 km	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	4,5 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu