Severinsvej 38, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.970 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 145 m².3.199.280 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.682.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,09 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	1,9 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	1,3 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	2,2 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	294 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,3 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	2,1 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,6 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	333 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,7 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu