Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.229 kr/m².10.246.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.961.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden jun. 2022
239k3,8M7,4M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202211.995.000 kr.I dag · vores estimat9.961.973 kr.Markedet · 1992588.380 kr.Markedet · 1993626.080 kr.Markedet · 1994633.880 kr.Markedet · 1995973.050 kr.Markedet · 1996433.290 kr.Markedet · 1997352.300 kr.Markedet · 19981.297.140 kr.Markedet · 1999879.840 kr.Markedet · 20001.045.330 kr.Markedet · 20011.363.700 kr.Markedet · 20021.320.020 kr.Markedet · 20031.890.850 kr.Markedet · 20042.154.100 kr.Markedet · 20052.333.890 kr.Markedet · 20062.997.670 kr.Markedet · 20073.118.700 kr.Markedet · 20082.718.950 kr.Markedet · 20092.081.820 kr.Markedet · 20102.797.990 kr.Markedet · 20113.069.430 kr.Markedet · 20123.123.900 kr.Markedet · 20133.059.810 kr.Markedet · 20143.468.010 kr.Markedet · 20154.226.170 kr.Markedet · 20163.915.470 kr.Markedet · 20174.634.890 kr.Markedet · 20184.801.550 kr.Markedet · 20194.727.320 kr.Markedet · 20205.209.880 kr.Markedet · 20216.738.680 kr.Markedet · 20227.681.050 kr.Markedet · 20235.737.680 kr.Markedet · 20247.465.380 kr.Markedet · 20258.473.530 kr.Markedet · 202610.069.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.961.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²84 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²35 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²226 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²213 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²417 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²181 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²549 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²538 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²520 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3
2300 København S		127 m²546 m14-12-202511.375.000 kr.89.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden