Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 14

Villa · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.741 kr/m².8.260.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.109.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden jan. 2025
151k2,4M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20257.800.000 kr.2. okt. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat7.109.795 kr.Markedet · 1992371.132 kr.Markedet · 1993394.912 kr.Markedet · 1994399.832 kr.Markedet · 1995613.770 kr.Markedet · 1996273.306 kr.Markedet · 1997222.220 kr.Markedet · 1998818.196 kr.Markedet · 1999554.976 kr.Markedet · 2000659.362 kr.Markedet · 2001860.180 kr.Markedet · 2002832.628 kr.Markedet · 20031.192.690 kr.Markedet · 20041.358.740 kr.Markedet · 20051.472.146 kr.Markedet · 20061.890.838 kr.Markedet · 20071.967.180 kr.Markedet · 20081.715.030 kr.Markedet · 20091.313.148 kr.Markedet · 20101.764.886 kr.Markedet · 20111.936.102 kr.Markedet · 20121.970.460 kr.Markedet · 20131.930.034 kr.Markedet · 20142.187.514 kr.Markedet · 20152.665.738 kr.Markedet · 20162.469.758 kr.Markedet · 20172.923.546 kr.Markedet · 20183.028.670 kr.Markedet · 20192.981.848 kr.Markedet · 20203.286.232 kr.Markedet · 20214.250.552 kr.Markedet · 20224.844.970 kr.Markedet · 20233.619.152 kr.Markedet · 20244.708.932 kr.Markedet · 20255.344.842 kr.Markedet · 20266.351.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.109.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²78 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²189 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²306 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²543 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²658 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²368 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²710 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²154 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²571 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²497 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden