Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.516 kr/m².10.940.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.869.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,25 pct. siden nov. 2021
295k4,7M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.695.000 kr.I dag · vores estimat10.869.275 kr.Markedet · 1992724.160 kr.Markedet · 1993770.560 kr.Markedet · 1994780.160 kr.Markedet · 19951.197.600 kr.Markedet · 1996533.280 kr.Markedet · 1997433.600 kr.Markedet · 19981.596.480 kr.Markedet · 19991.082.880 kr.Markedet · 20001.286.560 kr.Markedet · 20011.678.400 kr.Markedet · 20021.624.640 kr.Markedet · 20032.327.200 kr.Markedet · 20042.651.200 kr.Markedet · 20052.872.480 kr.Markedet · 20063.689.440 kr.Markedet · 20073.838.400 kr.Markedet · 20083.346.400 kr.Markedet · 20092.562.240 kr.Markedet · 20103.443.680 kr.Markedet · 20113.777.760 kr.Markedet · 20123.844.800 kr.Markedet · 20133.765.920 kr.Markedet · 20144.268.320 kr.Markedet · 20155.201.440 kr.Markedet · 20164.819.040 kr.Markedet · 20175.704.480 kr.Markedet · 20185.909.600 kr.Markedet · 20195.818.240 kr.Markedet · 20206.412.160 kr.Markedet · 20218.293.760 kr.Markedet · 20229.453.600 kr.Markedet · 20237.135.200 kr.Markedet · 20249.188.160 kr.Markedet · 202510.428.960 kr.Markedet · 202612.393.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
10.869.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²52 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²131 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²410 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²534 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²502 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²595 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²556 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²463 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²322 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²801 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden