Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sibberupvej 25, Sibberup

Landejendom · 276 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 312.900 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
312900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².3.086.010 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)312900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.811.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden jan. 2005
225k14,4M28,6M42,8M57,1M1992199620002003200720102013201620202023202631. jan. 20055.100.000 kr.I dag · vores estimat7.811.873 kr.Markedet · 1992513.636 kr.Markedet · 19941.284.780 kr.Markedet · 19953.222.024 kr.Markedet · 19961.872.936 kr.Markedet · 19981.523.796 kr.Markedet · 19993.853.788 kr.Markedet · 20002.415.000 kr.Markedet · 20012.368.080 kr.Markedet · 20023.207.672 kr.Markedet · 20034.516.464 kr.Markedet · 20052.542.512 kr.Markedet · 20066.103.740 kr.Markedet · 20076.037.500 kr.Markedet · 20085.857.824 kr.Markedet · 20092.086.008 kr.Markedet · 201014.993.148 kr.Markedet · 20113.552.396 kr.Markedet · 201213.319.484 kr.Markedet · 20139.604.800 kr.Markedet · 20143.509.064 kr.Markedet · 20154.240.740 kr.Markedet · 20168.740.092 kr.Markedet · 20172.964.516 kr.Markedet · 20185.520.000 kr.Markedet · 2020342.792 kr.Markedet · 20218.259.300 kr.Markedet · 20224.770.936 kr.Markedet · 20232.620.620 kr.Markedet · 20246.844.800 kr.Markedet · 20253.654.516 kr.Markedet · 20263.345.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.811.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sibberupvej 57, Sibberup
4230 Skælskør		144 m²852 m13-07-20261.855.000 kr.12.882 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²899 m13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²1,7 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²1,8 km13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²4,2 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²2,5 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²5,3 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²5,1 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²2,9 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²5,0 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden