Sibirien 15, Esby

Landejendom · 282 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 48.066 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 48066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.175 kr/m².5.636.051 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.281.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.284.090 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.284.090 kr.
1982okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	2,6 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	2,8 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	2,8 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	2,6 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	2,7 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	6,8 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	9,8 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	8,6 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	8,8 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	9,3 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu