Sibirienvej 11, Voerså

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 5.060 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 54 m².697.356 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering936.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte525.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	323 m	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	285 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	165 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,8 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	1,9 km	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,5 km	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	2,1 km	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	2,7 km	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	1,8 km	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	2,6 km	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu