Sidinge Fjordvej 2A, Bognæs

Landejendom · 168 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.107 kr/m².2.745.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.276.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	2,2 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	742 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	2,1 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	3,0 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	1,1 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	2,0 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	3,9 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,0 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	4,0 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	2,8 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu