Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4560 Vig

Sidingevej 45, Sidinge

Landejendom · 245 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 10.469 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
10469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.099 kr/m².2.745.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.826.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,08 pct. siden okt. 2018
243k10,8M21,3M31,9M42,4M19942000200320082011201620192022202514. okt. 20182.595.000 kr.14. maj 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat5.826.471 kr.Markedet · 1994243.040 kr.Markedet · 19972.240.770 kr.Markedet · 19993.233.755 kr.Markedet · 20003.407.950 kr.Markedet · 2001273.175 kr.Markedet · 20022.827.545 kr.Markedet · 20032.951.270 kr.Markedet · 20052.991.205 kr.Markedet · 20064.049.115 kr.Markedet · 20082.666.580 kr.Markedet · 20093.498.110 kr.Markedet · 20103.897.705 kr.Markedet · 20112.488.220 kr.Markedet · 20142.152.080 kr.Markedet · 20155.310.620 kr.Markedet · 20163.459.890 kr.Markedet · 20172.969.645 kr.Markedet · 20182.072.210 kr.Markedet · 201942.388.920 kr.Markedet · 20201.966.860 kr.Markedet · 20213.638.495 kr.Markedet · 20223.334.940 kr.Markedet · 20234.611.880 kr.Markedet · 20244.038.825 kr.Markedet · 20253.527.510 kr.Markedet · 20264.283.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.826.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²260 m10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²2,6 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²2,8 km27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre
4560 Vig		163 m²1,9 km11-01-20262.850.000 kr.17.485 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup
4560 Vig		154 m²2,0 km12-08-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²4,9 km07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²5,7 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²6,1 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²5,0 km12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²3,9 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden