Sidingevej 8, Østre Vig, 4560 Vig — Villa · 147 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².1.953.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.950.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,78 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt på tvangsauktion715.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	1,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	2,0 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	2,4 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	1,7 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	1,6 km	30-06-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	1,7 km	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	1,8 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	1,8 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	1,9 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	1,1 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu