Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sifhøj 55

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
770 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.395 kr/m².3.128.268 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.250.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,83 pct. siden aug. 2006
328k1,1M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020248. aug. 2006750.000 kr.30. jun. 20242.998.000 kr.31. jul. 20261.499.000 kr.I dag · vores estimat3.250.232 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993431.722 kr.Markedet · 1994709.706 kr.Markedet · 1995749.272 kr.Markedet · 1996692.478 kr.Markedet · 1997477.712 kr.Markedet · 19981.300.568 kr.Markedet · 19991.191.944 kr.Markedet · 20001.022.438 kr.Markedet · 20011.046.090 kr.Markedet · 2002937.466 kr.Markedet · 20031.133.544 kr.Markedet · 20041.184.498 kr.Markedet · 2005961.702 kr.Markedet · 20061.487.010 kr.Markedet · 20071.544.242 kr.Markedet · 20081.836.242 kr.Markedet · 20091.367.144 kr.Markedet · 20101.757.402 kr.Markedet · 20111.530.664 kr.Markedet · 20121.706.156 kr.Markedet · 20131.757.402 kr.Markedet · 20141.372.400 kr.Markedet · 20151.757.694 kr.Markedet · 20161.742.656 kr.Markedet · 20171.792.442 kr.Markedet · 20181.679.584 kr.Markedet · 20191.883.838 kr.Markedet · 20201.938.004 kr.Markedet · 20212.295.850 kr.Markedet · 20222.436.010 kr.Markedet · 20232.435.280 kr.Markedet · 20242.821.158 kr.Markedet · 20252.462.728 kr.Markedet · 20262.339.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.499.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sifhøj 29
9230 Svenstrup J		160 m²174 m09-05-20263.795.000 kr.23.719 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²173 m27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²98 m18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Lokeshøj 36
9230 Svenstrup J		146 m²203 m28-06-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Lokeshøj 74
9230 Svenstrup J		148 m²237 m07-02-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Svenstruphøj 37
9230 Svenstrup J		147 m²436 m24-03-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		140 m²184 m29-10-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Lokeshøj 99
9230 Svenstrup J		140 m²207 m11-12-20242.820.000 kr.20.143 kr./m²
Sigynbakken 35
9230 Svenstrup J		149 m²381 m30-06-20261.432.687 kr.9.615 kr./m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²507 m21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden