Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Sifsvej 16

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.877 kr/m².6.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSifsvej gns: 27.255 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.206.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,86 pct. siden nov. 2018
732k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.185.000 kr.I dag · vores estimat6.206.193 kr.Markedet · 1992958.903 kr.Markedet · 1993822.505 kr.Markedet · 1994976.445 kr.Markedet · 19951.150.791 kr.Markedet · 19961.169.228 kr.Markedet · 19971.351.629 kr.Markedet · 19981.550.498 kr.Markedet · 19991.859.452 kr.Markedet · 20001.916.195 kr.Markedet · 20011.942.150 kr.Markedet · 20022.202.595 kr.Markedet · 20032.220.674 kr.Markedet · 20041.990.301 kr.Markedet · 20052.502.062 kr.Markedet · 20063.438.769 kr.Markedet · 20073.711.028 kr.Markedet · 20083.204.637 kr.Markedet · 20092.956.006 kr.Markedet · 20102.265.782 kr.Markedet · 20112.475.570 kr.Markedet · 20122.254.147 kr.Markedet · 20132.462.682 kr.Markedet · 20142.238.753 kr.Markedet · 20152.379.089 kr.Markedet · 20162.978.381 kr.Markedet · 20173.343.183 kr.Markedet · 20183.431.609 kr.Markedet · 20193.676.839 kr.Markedet · 20203.756.673 kr.Markedet · 20214.250.892 kr.Markedet · 20224.749.049 kr.Markedet · 20234.010.853 kr.Markedet · 20244.625.897 kr.Markedet · 20254.743.679 kr.Markedet · 20265.103.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
I dag · vores estimat
6.206.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
  • 1979jan.Ejerandel overdraget
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sifsvej 11
4600 Køge		110 m²23 m11-01-20242.998.000 kr.27.255 kr./m²
Sifsvej 14
4600 Køge		108 m²20 m21-10-20264.811.000 kr.44.546 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21
4600 Køge		180 m²470 m20-07-20254.600.000 kr.25.556 kr./m²
Strandvejen 95, st.
4600 Køge		180 m²553 m04-12-20246.665.000 kr.37.028 kr./m²
Kingosvej 1
4600 Køge		180 m²608 m22-01-20265.950.000 kr.33.056 kr./m²
Kingosvej 20
4600 Køge		175 m²494 m18-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Astersvej 10
4600 Køge		181 m²585 m19-03-20254.200.000 kr.23.204 kr./m²
Sveasvej 8
4600 Køge		175 m²624 m09-04-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²475 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²
Johannevej 5
4600 Køge		171 m²482 m29-06-20256.526.000 kr.38.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden