Sigerstedvej 73, Sigersted

Landejendom · 94 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 41.441 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 41441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.838 kr/m².3.641.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.687.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.072.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.072.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	5,0 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	6,1 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	2,4 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	6,8 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	7,8 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	7,8 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	7,5 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	9,0 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	8,6 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	8,9 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu