Sigerstedvej 80, Sigersted

Villa · 201 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 26.392 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 26392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.513 kr/m².2.513.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.479.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,12 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	2,6 km	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Sigerstedvej 48, Sigersted 4100 Ringsted	101 m²	2,3 km	19-11-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	2,4 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	1,7 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	3,2 km	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	3,7 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	4,0 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	2,9 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	4,6 km	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	4,3 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu