Signesvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.977.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.221.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.123.488 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.123.488 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	102 m	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	263 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	271 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	217 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	131 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	425 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	336 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	527 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	538 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	130 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu