Sigridsvej 1A, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 87 m².1.417.056 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.413.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
1993Ombygning
1977majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	74 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	60 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	156 m	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	479 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	762 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	964 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	293 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	674 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	783 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	370 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu