Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sigridsvej 23

Villa · 290 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.509 kr/m².21.604.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.332.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,56 pct. siden maj 2023
1,5M10,0M18,6M27,1M35,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 202335.700.000 kr.18. dec. 202325.700.000 kr.I dag · vores estimat17.332.707 kr.Markedet · 19922.053.490 kr.Markedet · 19932.532.860 kr.Markedet · 19942.237.350 kr.Markedet · 19952.617.830 kr.Markedet · 19962.740.210 kr.Markedet · 19973.231.470 kr.Markedet · 19983.367.480 kr.Markedet · 19994.381.320 kr.Markedet · 20004.655.370 kr.Markedet · 20015.526.240 kr.Markedet · 20025.009.170 kr.Markedet · 20035.929.920 kr.Markedet · 20045.987.050 kr.Markedet · 20056.960.000 kr.Markedet · 20067.452.420 kr.Markedet · 200711.294.630 kr.Markedet · 200811.606.960 kr.Markedet · 20099.986.730 kr.Markedet · 20109.375.700 kr.Markedet · 20119.611.470 kr.Markedet · 201210.384.030 kr.Markedet · 20139.987.310 kr.Markedet · 201410.528.160 kr.Markedet · 201511.007.530 kr.Markedet · 201611.501.110 kr.Markedet · 201712.020.500 kr.Markedet · 201812.125.480 kr.Markedet · 201914.294.100 kr.Markedet · 202016.536.670 kr.Markedet · 202117.371.290 kr.Markedet · 202223.349.060 kr.Markedet · 202318.426.020 kr.Markedet · 202418.499.100 kr.Markedet · 202519.858.620 kr.Markedet · 202623.747.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
35.700.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg
25.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.332.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte25.700.000 kr.
  • majEjerskifte35.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²244 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,5 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,6 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,1 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,6 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,4 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,8 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²282 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²689 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²1,3 km17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden