Sigurdsholmsvej 10, Manstrup, 9690 Fjerritslev — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.164 kr/m².526.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering534.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	1,9 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	2,7 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	1,9 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	5,2 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Gøttrupvej 286, Gøttrup 9690 Fjerritslev	91 m²	6,4 km	18-05-2026	275.000 kr.	3.022 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	5,3 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	6,4 km	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	7,1 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	7,0 km	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	6,8 km	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu