Sigurdsvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².3.027.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurdsvej gns: 15.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.985.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
6. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	124 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	66 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	135 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Vermundsvej 1 4200 Slagelse	175 m²	288 m	12-09-2024	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Marielund 3 4200 Slagelse	177 m²	292 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	176 m	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	120 m	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	121 m	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	121 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	336 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu