Sigurdsvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.638 kr/m².2.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurdsvej gns: 15.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.116.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	66 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	33 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	218 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	352 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	383 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	409 m	14-08-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	409 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	361 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	319 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	521 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu