Sigvej 2, Vorupør

Villa · 118 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 77.328 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 77328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 118 m².1.803.394 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.254.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.227.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.227.500 kr.
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	926 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	1,5 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	1,5 km	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	1,4 km	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	1,9 km	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	1,1 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	872 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	2,2 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	2,1 km	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	1,4 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu