Siimvej 11, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.888 kr/m².4.181.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering3.733.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,20 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	65 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	403 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	139 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	119 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	382 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	562 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	480 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	409 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	437 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	420 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu