Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Siimvej 22

Rækkehus · 175 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².4.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiimvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.679.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,74 pct. siden nov. 1992
630k1,8M3,1M4,3M5,5M19921997200120062010201420182022202629. nov. 1992630.000 kr.I dag · vores estimat4.679.290 kr.Markedet · 19921.343.825 kr.Markedet · 19931.348.900 kr.Markedet · 19951.227.800 kr.Markedet · 19961.280.300 kr.Markedet · 19971.969.975 kr.Markedet · 19981.467.025 kr.Markedet · 19991.467.200 kr.Markedet · 20001.489.600 kr.Markedet · 20011.130.150 kr.Markedet · 20021.451.450 kr.Markedet · 20042.251.550 kr.Markedet · 20052.925.300 kr.Markedet · 20063.176.075 kr.Markedet · 20072.941.400 kr.Markedet · 20083.668.000 kr.Markedet · 20093.216.675 kr.Markedet · 20101.896.825 kr.Markedet · 20112.633.925 kr.Markedet · 20122.757.650 kr.Markedet · 20133.121.825 kr.Markedet · 20143.152.800 kr.Markedet · 20153.135.475 kr.Markedet · 20163.253.775 kr.Markedet · 20174.167.800 kr.Markedet · 20184.041.450 kr.Markedet · 20194.265.625 kr.Markedet · 20203.758.475 kr.Markedet · 20213.909.325 kr.Markedet · 20224.933.775 kr.Markedet · 20234.224.150 kr.Markedet · 20244.779.250 kr.Markedet · 20254.162.900 kr.Markedet · 20263.460.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1992 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²127 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Bakkelyparken 15B
8680 Ry		184 m²226 m11-02-20263.550.000 kr.19.293 kr./m²
Klostervej 90D
8680 Ry		182 m²436 m14-01-20247.350.000 kr.40.385 kr./m²
Bakkelyparken 13A
8680 Ry		160 m²253 m02-06-20243.735.000 kr.23.344 kr./m²
Gartnervænget 22
8680 Ry		159 m²237 m27-02-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Gartnervænget 18
8680 Ry		157 m²251 m24-12-20244.250.000 kr.27.070 kr./m²
Frejasvej 9
8680 Ry		161 m²473 m14-12-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35
8680 Ry		157 m²1,0 km25-08-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7
8680 Ry		157 m²1,1 km23-06-20265.595.000 kr.35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9
8680 Ry		156 m²1,1 km27-11-20245.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden