Siimvej 23

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.945 kr/m².4.302.400 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering4.451.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	264 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	22 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	74 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	274 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	222 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	267 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	201 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	589 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	490 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	349 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu