Siimvej 30, 8680 Ry — Rækkehus · 128 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².3.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiimvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.087.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,41 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 972.752 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg972.752 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	38 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	421 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	476 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	123 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	504 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	180 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	1,1 km	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	590 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	1,1 km	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	1,3 km	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu