Siimvej 44

Villa · 146 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².4.112.400 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering4.257.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,55 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.133.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2013Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.133.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	294 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	115 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	109 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	134 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	294 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	176 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	289 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	219 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	338 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	485 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu