Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8680 Ry

Siimvej 54

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.528 kr/m².2.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiimvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.609.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden nov. 2023
396k1,2M1,9M2,7M3,5M19921997200120062010201420182022202630. nov. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.609.828 kr.Markedet · 1992844.690 kr.Markedet · 1993847.880 kr.Markedet · 1995771.760 kr.Markedet · 1996804.760 kr.Markedet · 19971.238.270 kr.Markedet · 1998922.130 kr.Markedet · 1999922.240 kr.Markedet · 2000936.320 kr.Markedet · 2001710.380 kr.Markedet · 2002912.340 kr.Markedet · 20041.415.260 kr.Markedet · 20051.838.760 kr.Markedet · 20061.996.390 kr.Markedet · 20071.848.880 kr.Markedet · 20082.305.600 kr.Markedet · 20092.021.910 kr.Markedet · 20101.192.290 kr.Markedet · 20111.655.610 kr.Markedet · 20121.733.380 kr.Markedet · 20131.962.290 kr.Markedet · 20141.981.760 kr.Markedet · 20151.970.870 kr.Markedet · 20162.045.230 kr.Markedet · 20172.619.760 kr.Markedet · 20182.540.340 kr.Markedet · 20192.681.250 kr.Markedet · 20202.362.470 kr.Markedet · 20212.457.290 kr.Markedet · 20223.101.230 kr.Markedet · 20232.655.180 kr.Markedet · 20243.004.100 kr.Markedet · 20252.616.680 kr.Markedet · 20262.175.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²43 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Klostervej 21A
8680 Ry		110 m²336 m18-02-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²177 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²123 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²156 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Ydunsvej 10B
8680 Ry		110 m²711 m14-08-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²168 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Kamillevej 12A
8680 Ry		118 m²617 m20-05-20252.220.000 kr.18.814 kr./m²
Anemonevej 2C
8680 Ry		120 m²516 m14-12-20233.495.000 kr.29.125 kr./m²
Egevej 52
8680 Ry		125 m²398 m16-10-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden