Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Siimvej 83

Villa · 78 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 816 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.917 kr/m².3.383.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.523.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden okt. 2023
117k788k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.798.000 kr.I dag · vores estimat2.523.935 kr.Markedet · 1992390.624 kr.Markedet · 1993237.198 kr.Markedet · 1994469.482 kr.Markedet · 1995440.622 kr.Markedet · 1996117.390 kr.Markedet · 1997448.890 kr.Markedet · 1998536.406 kr.Markedet · 1999478.374 kr.Markedet · 2000413.712 kr.Markedet · 2001200.850 kr.Markedet · 2002611.130 kr.Markedet · 2003358.878 kr.Markedet · 2004589.290 kr.Markedet · 2005790.296 kr.Markedet · 2006959.712 kr.Markedet · 20071.123.044 kr.Markedet · 20081.420.458 kr.Markedet · 2009651.846 kr.Markedet · 2010728.676 kr.Markedet · 20111.042.158 kr.Markedet · 2012938.106 kr.Markedet · 20131.003.080 kr.Markedet · 2014617.136 kr.Markedet · 20151.033.656 kr.Markedet · 2016584.220 kr.Markedet · 2017603.564 kr.Markedet · 20181.382.940 kr.Markedet · 2019964.938 kr.Markedet · 20201.662.570 kr.Markedet · 20211.845.714 kr.Markedet · 20221.975.194 kr.Markedet · 20231.906.164 kr.Markedet · 20242.130.882 kr.Markedet · 20252.142.738 kr.Markedet · 20262.241.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siimvej 17
8680 Ry		110 m²272 m25-09-20242.999.000 kr.27.264 kr./m²
Siimvej 70
8680 Ry		145 m²67 m19-09-20245.650.000 kr.38.966 kr./m²
Siimvej 23
8680 Ry		154 m²198 m06-08-20254.425.000 kr.28.734 kr./m²
Mossøvænget 14
8680 Ry		88 m²269 m10-08-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Fredensvej 16
8680 Ry		72 m²1,0 km04-02-20241.900.000 kr.26.389 kr./m²
Søvænget 1
8680 Ry		94 m²1,3 km09-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Bakkelyparken 52
8680 Ry		105 m²245 m13-06-20253.350.000 kr.31.905 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²412 m05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²584 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²633 m01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden