Sikavej 28

Fritidshus · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.403 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.603 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 30.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.640 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.012.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,19 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2000 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 38 3250 Gilleleje	70 m²	74 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	370 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Sikavej 40 3250 Gilleleje	76 m²	56 m	08-05-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	150 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	328 m	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	224 m	14-09-2026	2.120.000 kr.	31.176 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	224 m	13-01-2025	2.070.000 kr.	30.441 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	196 m	08-07-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	196 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Blakshejedevej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	290 m	15-10-2024	3.175.000 kr.	48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu