Sikavej 4

Fritidshus · 98 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.622 kr/m².3.456.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 30.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering3.587.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.149.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 40 3250 Gilleleje	76 m²	197 m	08-05-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Sikavej 38 3250 Gilleleje	70 m²	192 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	510 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	324 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	317 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	641 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Fyrvangen 41, Nakkehoved 3250 Gilleleje	98 m²	808 m	19-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Rensdyrvej 11, Bonderup 3250 Gilleleje	94 m²	504 m	04-06-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Fyrvangen 59, Nakkehoved 3250 Gilleleje	95 m²	591 m	15-03-2025	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	810 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu