Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 359A

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
603 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.888 kr/m².5.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.515.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden jun. 2026
599k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.515.761 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.449.320 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20153.409.140 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.545.780 kr.Markedet · 20193.987.900 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.199.180 kr.Markedet · 20234.608.380 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.668.040 kr.Markedet · 20263.615.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²731 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²902 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²354 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²139 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²439 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²374 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²91 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²319 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²367 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²707 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden