Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8464 Galten

Silkeborgvej 36

Landejendom · 307 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 49.742 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
49742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.976 kr/m².4.533.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 15.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 41.358 kr/m²-61,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.736.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,83 pct. siden jun. 2019
1,7M10,8M19,9M29,1M38,2M1992199520002003200620102014201720202023202617. jun. 20193.100.000 kr.2. feb. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat9.736.882 kr.Markedet · 19925.201.808 kr.Markedet · 19931.676.527 kr.Markedet · 19943.155.346 kr.Markedet · 19952.369.426 kr.Markedet · 19973.057.106 kr.Markedet · 19993.001.846 kr.Markedet · 20003.991.000 kr.Markedet · 20011.808.230 kr.Markedet · 20023.387.438 kr.Markedet · 20034.833.408 kr.Markedet · 20042.158.517 kr.Markedet · 20055.372.500 kr.Markedet · 20064.555.573 kr.Markedet · 20082.906.062 kr.Markedet · 20093.460.504 kr.Markedet · 20105.578.190 kr.Markedet · 20114.685.741 kr.Markedet · 20133.175.915 kr.Markedet · 20144.141.737 kr.Markedet · 20155.975.141 kr.Markedet · 20164.277.738 kr.Markedet · 20179.155.354 kr.Markedet · 20185.738.751 kr.Markedet · 20194.913.535 kr.Markedet · 20206.039.304 kr.Markedet · 20217.866.261 kr.Markedet · 20224.577.370 kr.Markedet · 20235.552.095 kr.Markedet · 20247.802.098 kr.Markedet · 20256.567.037 kr.Markedet · 202615.307.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.736.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemark 5, Storring
8464 Galten		270 m²3,7 km07-06-20252.835.000 kr.10.500 kr./m²
Låsbyvej 50
8464 Galten		182 m²1,4 km13-08-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby
8464 Galten		250 m²4,8 km07-12-20245.725.000 kr.22.900 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær
8464 Galten		208 m²4,2 km06-10-20243.500.000 kr.16.827 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby
8464 Galten		189 m²4,7 km19-02-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind
8464 Galten		244 m²6,7 km04-03-20264.975.000 kr.20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind
8464 Galten		198 m²5,8 km08-06-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind
8464 Galten		201 m²6,0 km09-04-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle
8464 Galten		184 m²5,6 km29-05-20246.100.000 kr.33.152 kr./m²
Hedevej 27, Herskind
8464 Galten		193 m²6,3 km12-11-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden