Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 365A

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.124 kr/m².5.056.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.810.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden maj 2019
462k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.500.000 kr.28. feb. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat3.810.231 kr.Markedet · 1992590.436 kr.Markedet · 1993461.916 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995783.972 kr.Markedet · 1996705.780 kr.Markedet · 1997994.788 kr.Markedet · 19981.003.428 kr.Markedet · 19991.252.692 kr.Markedet · 20001.319.976 kr.Markedet · 20011.486.188 kr.Markedet · 20021.085.184 kr.Markedet · 20031.250.424 kr.Markedet · 20041.604.016 kr.Markedet · 20051.978.344 kr.Markedet · 20061.192.644 kr.Markedet · 20072.119.392 kr.Markedet · 20082.170.152 kr.Markedet · 20091.974.240 kr.Markedet · 20102.938.140 kr.Markedet · 20112.268.216 kr.Markedet · 20122.507.544 kr.Markedet · 20132.660.904 kr.Markedet · 20142.332.044 kr.Markedet · 20152.629.908 kr.Markedet · 20163.057.264 kr.Markedet · 20173.047.868 kr.Markedet · 20182.735.316 kr.Markedet · 20193.076.380 kr.Markedet · 20203.388.284 kr.Markedet · 20213.850.848 kr.Markedet · 20224.010.796 kr.Markedet · 20233.555.036 kr.Markedet · 20244.773.924 kr.Markedet · 20254.372.488 kr.Markedet · 20262.788.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²71 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²798 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²968 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²302 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²396 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²483 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²359 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²446 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²440 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²383 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden