Silkehalevej 8, Kirke Stillinge

Villa · 172 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.148 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3148 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Kirke StillingeMedian pris/m² for villa i Kirke Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 13.028 kr/m² × 172 m².2.240.816 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.248.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2025apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	1,7 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	1,8 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	1,9 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	1,8 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	1,7 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	556 m	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	2,2 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	1,7 km	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,5 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu