Silstrupvej 74, Tilsted

Villa · 250 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.458 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 250 m².2.810.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.083.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1997 · Alm. Salg: 115.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 972.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.512.500 kr.
2022apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte972.500 kr.
1997apr.Ejerskifte115.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	59 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Silstrupvej 38, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	399 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	991 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	615 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	1,0 km	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	600 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	389 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	422 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	802 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	853 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu