Silstrupvej 78, Tilsted, 7700 Thisted — Landejendom · 342 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 46.918 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 46918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.266 kr/m².9.688.900 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.760.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1977Bygget
1973majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	1,9 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Åsvej 33, Ås 7700 Thisted	364 m²	4,2 km	17-11-2023	6.475.000 kr.	17.788 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	3,8 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	6,8 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,7 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Næstrupvej 58, Sjørring 7700 Thisted	503 m²	3,4 km	28-06-2024	9.600.000 kr.	19.085 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,5 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,9 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	6,5 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	5,8 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu