Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Simestedgårdvej 21, Barmer

Villa · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 17.084 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
17084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.305.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.931.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden dec. 2025
132k653k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.931.201 kr.Markedet · 1992301.696 kr.Markedet · 1993387.584 kr.Markedet · 1994447.360 kr.Markedet · 1995504.704 kr.Markedet · 1996653.440 kr.Markedet · 1997645.248 kr.Markedet · 1998546.432 kr.Markedet · 1999766.848 kr.Markedet · 2000617.984 kr.Markedet · 2001754.432 kr.Markedet · 2002865.536 kr.Markedet · 2003638.080 kr.Markedet · 2004797.184 kr.Markedet · 2005592.640 kr.Markedet · 2006545.664 kr.Markedet · 2007927.488 kr.Markedet · 20081.054.464 kr.Markedet · 2009944.384 kr.Markedet · 20101.249.280 kr.Markedet · 20111.314.176 kr.Markedet · 2012938.240 kr.Markedet · 20131.369.216 kr.Markedet · 20141.051.392 kr.Markedet · 20151.176.576 kr.Markedet · 2016731.264 kr.Markedet · 20171.280.000 kr.Markedet · 20181.153.792 kr.Markedet · 20191.366.784 kr.Markedet · 20201.689.728 kr.Markedet · 20211.749.120 kr.Markedet · 20222.010.624 kr.Markedet · 20231.429.760 kr.Markedet · 20242.033.792 kr.Markedet · 20251.828.608 kr.Markedet · 20261.885.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²1,6 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²3,6 km05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²3,6 km02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²3,8 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund
9240 Nibe		122 m²3,9 km09-06-20261.585.000 kr.12.992 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund
9240 Nibe		116 m²3,7 km13-05-20251.000.000 kr.8.621 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²3,6 km24-09-20251.335.000 kr.11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²3,9 km11-05-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²2,1 km28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²4,8 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden