Simmelkær Hovedgade 10, Simmelkær

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².1.146.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.450.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,40 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 182.500 kr.
4. okt. 2005 · Alm. Salg: 402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg402.500 kr.
1990feb.Ejerskifte182.500 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	72 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	40 m	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	519 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	2,6 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	5,7 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	5,9 km	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	6,2 km	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	5,6 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	6,5 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	6,6 km	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu